南宁
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发布房源
楼盘信息
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
区域板块：
青秀区
装修情况：
毛坯
开发商：
广西中大股份有限公司
售楼处：
南宁市仙湖大道中（青秀区政府旁）
楼盘特色：
、江景房
、公园旁边
、水景房
、低总价
楼栋信息
规划信息
占地面积：
59333㎡
建筑面积：
53333㎡
绿化率：
40%
容积率：
3
建筑类型：
高层、小高层
规划户数：
1600
配套信息
学校：南宁五合大学城、东方外国语学院、广西中医学院等高校正逐步进驻五合大学城。
商业：人人乐超市、肯德基、菜市、仙葫夜市一条街、仙葫管委会等配套，还有距离邕江湾5车程的东方广场，仙葫目前最热闹的商业中心。
商业：人人乐超市、肯德基、菜市、仙葫夜市一条街、仙葫管委会等配套，还有距离邕江湾5车程的东方广场，仙葫目前最热闹的商业中心。
项目简介
邕江湾二期是由广西中大股份有限公司开发的高品质人文社区，位于南宁市青秀区仙葫大道北面、青秀区政府西面，项目占地89亩，规划建筑面积约23万㎡，规划总户数约1600户，由16栋高层建筑组成。项目是在原有坡地的基础上进行整体规划建设的，因此楼栋、园林景观的层次感非常丰富，项目建筑密度低、绿化高、采用经典户型设计，公摊低、得房率高，同时楼栋之间保持超大楼间距设计，户型三面采光，户户南北朝向，项目整体规划为临江的欧式园林景观及人文社区，将打造成南宁宜居经典社区。
项目优势：
1、区位价值——仙葫成为城市东扩第一站，未来大南宁核心区域
根据《南宁市城市总体规划（2008～2020）》，南宁市规划发展方向为：“以邕江为轴线，西建东扩，整体向东，重点向南”的城市空间布局，琅东收费站将东移15公里打造大南宁，仙葫、五合片区将成为南宁未来新的城市中央生活区，【邕江湾二期】处于大南宁核心区域。
2、交通优势：规划道路三纵三横交通路网，30纵横东西，连接南北
交通方面，民族大道延长线、仙葫大道、五象大道、环城高速、新琅东汽车站在项目周边环绕，形成三纵三横路网，项目距离邕宁老城区3，五象新区、东盟商务区10，金湖CBD商圈20。另外，规划中的地铁4、6号线也经过项目周边，建成后将大大提升了整个片区的交通便利性。随着琅东收费站将东移15公里！届时民族大道将贯穿整个仙葫区域并延长至五合大学城以外，沿项目西侧有规划路直达民族大道，从项目到民族大道仅需5车程，届时【邕江湾二期】将成为民族大道东沿线物业。
3、环境优势——南宁后花园，高端生态住宅区，未来城市CLD（中央生活区）
项目位于青秀区仙葫片区，仙葫是南宁传统的别墅区，区域内青山绿水环绕，江山美景，生态宜居，为南宁高端住宅和中央别墅区，项目背靠他池山深林公园，与龙岗片灵龟山公园隔江相望，四周被高档别墅楼盘包围，别墅群层层环绕，被称为南宁的“城市后花园”，城市建设高地。
4、**房价值——名校环伺，教育资源丰富，让孩子赢在起跑线
项目处于五合大学城规划区域内，五合大学城名校云集，将汇集广西财经学院、广西大学分校、广西民族大学分校、广西医科大学分校、广西艺术学院、广西中医药大学、东方外国语学院、广西职业学院等十余所高校近15万人精英学子，聚集于此，堪称南宁的“海淀区”。【邕江湾二期】以全程优质的教育链接，水墨书香的人文氛围，成为新价值聚焦点，同时大学氛围的熏陶也将对孩子的茁壮成长起着良好的促进作用。
邕江湾二期开发商为广西中大股份有限公司，是于1992年经原国家纺织工业部牵头组建的股份制企业，注册资金为4309.88万元，资产总值25亿人民币。公司具备国家房地产贰级开发资质，是中国房地产业协会常务理事单位、广西房地产业协会副会长单位。公司发展20年，形成了以房地产开发和文化产业为两翼并驾齐驱的发展态势，经营范围遍及北京、上海、深圳、宁波、中山、南宁、桂林、北海等城市。公司是广西文化产业的领头羊，兴建的南宁市【邕江湾美术馆】集收藏、研究、陈列、展览、教育、交流、服务七大美术博物功能于一体，是广西第一家美术博物馆。
广西中大股份有限公司曾先后成功开发了北海国际经纬产业城地产项目、桂林樱特莱庄园住宅小区、北海银苑小区、北海中安小区、北海莱茵公寓大厦、南宁邕江湾别墅园等一大批高尚别墅和住宅小区，以及北京东方酒楼、宁波天城酒店、广东中山怡华大厦等高档写字楼和酒店。其中桂林樱特莱庄园住宅小区，是极具现代化和生活质量的新型居所，被建设部授予“全国物业管理优秀住宅小区”称号。邕江湾别墅园项目是被国家住宅与居住环境工程中心批准的健康别墅试点项目，已成为了南宁市一道新的亮丽人文景观。2006年邕江湾别墅园项目荣获建设部授予的“中国最具文化魅力别墅”称号。
项目优势：
1、区位价值——仙葫成为城市东扩第一站，未来大南宁核心区域
根据《南宁市城市总体规划（2008～2020）》，南宁市规划发展方向为：“以邕江为轴线，西建东扩，整体向东，重点向南”的城市空间布局，琅东收费站将东移15公里打造大南宁，仙葫、五合片区将成为南宁未来新的城市中央生活区，【邕江湾二期】处于大南宁核心区域。
2、交通优势：规划道路三纵三横交通路网，30纵横东西，连接南北
交通方面，民族大道延长线、仙葫大道、五象大道、环城高速、新琅东汽车站在项目周边环绕，形成三纵三横路网，项目距离邕宁老城区3，五象新区、东盟商务区10，金湖CBD商圈20。另外，规划中的地铁4、6号线也经过项目周边，建成后将大大提升了整个片区的交通便利性。随着琅东收费站将东移15公里！届时民族大道将贯穿整个仙葫区域并延长至五合大学城以外，沿项目西侧有规划路直达民族大道，从项目到民族大道仅需5车程，届时【邕江湾二期】将成为民族大道东沿线物业。
3、环境优势——南宁后花园，高端生态住宅区，未来城市CLD（中央生活区）
项目位于青秀区仙葫片区，仙葫是南宁传统的别墅区，区域内青山绿水环绕，江山美景，生态宜居，为南宁高端住宅和中央别墅区，项目背靠他池山深林公园，与龙岗片灵龟山公园隔江相望，四周被高档别墅楼盘包围，别墅群层层环绕，被称为南宁的“城市后花园”，城市建设高地。
4、**房价值——名校环伺，教育资源丰富，让孩子赢在起跑线
项目处于五合大学城规划区域内，五合大学城名校云集，将汇集广西财经学院、广西大学分校、广西民族大学分校、广西医科大学分校、广西艺术学院、广西中医药大学、东方外国语学院、广西职业学院等十余所高校近15万人精英学子，聚集于此，堪称南宁的“海淀区”。【邕江湾二期】以全程优质的教育链接，水墨书香的人文氛围，成为新价值聚焦点，同时大学氛围的熏陶也将对孩子的茁壮成长起着良好的促进作用。
邕江湾二期开发商为广西中大股份有限公司，是于1992年经原国家纺织工业部牵头组建的股份制企业，注册资金为4309.88万元，资产总值25亿人民币。公司具备国家房地产贰级开发资质，是中国房地产业协会常务理事单位、广西房地产业协会副会长单位。公司发展20年，形成了以房地产开发和文化产业为两翼并驾齐驱的发展态势，经营范围遍及北京、上海、深圳、宁波、中山、南宁、桂林、北海等城市。公司是广西文化产业的领头羊，兴建的南宁市【邕江湾美术馆】集收藏、研究、陈列、展览、教育、交流、服务七大美术博物功能于一体，是广西第一家美术博物馆。
广西中大股份有限公司曾先后成功开发了北海国际经纬产业城地产项目、桂林樱特莱庄园住宅小区、北海银苑小区、北海中安小区、北海莱茵公寓大厦、南宁邕江湾别墅园等一大批高尚别墅和住宅小区，以及北京东方酒楼、宁波天城酒店、广东中山怡华大厦等高档写字楼和酒店。其中桂林樱特莱庄园住宅小区，是极具现代化和生活质量的新型居所，被建设部授予“全国物业管理优秀住宅小区”称号。邕江湾别墅园项目是被国家住宅与居住环境工程中心批准的健康别墅试点项目，已成为了南宁市一道新的亮丽人文景观。2006年邕江湾别墅园项目荣获建设部授予的“中国最具文化魅力别墅”称号。
