南宁
登录/注册
退出
发布房源
房子烂尾不想还房贷行不行？房子烂尾了房贷该怎么办？
2024-01-27 17:40:31 来源：楼市网
房企建设房屋出售，大部分情况都是预售，在卖房子的时候房子还没有完全建好，因此市场上也会出现烂尾房的情况。买房的时候，大部分人都是申请房贷购买的，那么房子烂尾不想还房贷行不行？房子烂尾了房贷该怎么办？
房子烂尾了不能不还房贷，因为目前房贷关系并不是全由市场决定，就算是房子烂尾了没有交房，贷款人还是要按规定偿还房贷，银行不会兜底，如果贷款人逾期就需要承担相应的逾期责任。
房子烂尾了房贷处理办法
房子烂尾了房贷的处理方法如下：
1、如果业主购买的房屋烂尾无法交付的，业主还是需要及时偿还房贷，因为业主和银行建立的是借贷关系，私自停贷的，业主需要承担相应的违约责任;
2、业主可以通过及时与银行沟通或者起诉的要求解除贷款合同，并主张停止支付贷款合同解除后的支付的贷款本息，也可以追究开发商的违约责任或者主张要求回到订立房屋担保贷款合同前的法律状态。
业主主张房屋担保贷款合同解除后的法律效果为出卖人将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，即购房人已经向银行支付的购房款本金及利息应当由开发商负责返还，而银行已经向开发商发放的贷款由开发商负责返还。购房人和银行分别享有对开发商的债权，可以在破产程序中作为债权人参与分配。
业主购买到烂尾房可以通过以下途径解决相关问题：
1、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。
2、如果开发商交房严重超期，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人可以以开发商交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。
3、如果开发商因资不抵债而停止工地施工，导致房屋一直无法交付的，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序，一旦进入公司破产程序，就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
房子烂尾不想还房贷行不行？房子烂尾了房贷该怎么办？
2024-01-27 17:40:31
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
