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小区公共收 益有哪些？小区公共收 益归谁？
2024-01-06 16:22:36 来源：楼市网
小区居住过程中大家可以发现，很多公共区域是有广告牌的，有广告展现就会有收益，这一般就是公共收益，具体小区公共收益有哪些呢?小区公共收益归谁?
1、小区公共区域广告收益：用小区内的电梯里、其他公共区域做广告，所得的收益都算小区公共收益。
2、小区公共区域停车位收益：如果小区内设立露天停车位，停车费收益算公共收益。对于小区车库，开发商可以拿出产权，所有权属于开发商。若开发商拿不出产权，属于公共收益。
3、小区公共区域内租赁摊位收益：若小区公共区域有摆摊或门店，包括水果摊、卖衣服的、卖书的摊位等，收取租金也属于公共收益。
4、利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入：在小区业主使用时需要缴纳一定的费用，游泳池、网球场、羽毛球场等活动区域，这笔钱也应该属于公共收益。
5、部分通信运营管理费：宽带、通信公司进驻小区做广告，缴纳费用属于公共收益。
6、因损坏小区公共设施进行赔偿：若在小区铺设管道等，不慎损害小区绿化带，赔偿也属于小区的公共收益。不管是个人还是单位，只要损坏小区的公共设施，其赔偿作公共收益。
小区公共收益归谁?
小区公共收益归所有业主所享有。小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。根据物业管理条例，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。公共收益物业与业委会分配主要按物业合同分配，没有具体标准。
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小区公共收 益有哪些？小区公共收 益归谁？
2024-01-06 16:22:36
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