昨日,南宁市青秀区东葛路以北、茅桥路以东的一幅近39亩地块出让,最终由南宁兆盛房地产开发有限公司(建发房产)以58793.7444万元(5.88亿元)总价竞得,成交单价1520万元/亩,楼面地价7600元/平方米。
GC2021-086地块位于青秀区东葛路以北、茅桥路以东,实际出让面积25786.73平方米(38.68亩),土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年,零售商业用地40年。
该地块主要规划设计条件要求为:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%~5%,其余为居住;位于地块西北角、西南角及东南角,用地面积约1953.73平方米作为公共开敞空间(绿地或游憩广场),地上不得建设相关建筑物。此外,配套1处幼儿园,班数需不少于21班。
业内人士表示,该地块的地段位置相当好,位于青秀区东葛路板块,临近有地铁3号线东葛路站,东面有青秀万达广场、绿地中央广场两个商场,配套成熟,周边教育资源雄厚,且周边可开发用地较少,土地资源稀缺。