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南宁买房须知：梯户比对居住有什么影响?
2021-10-12 14:56:32 来源：网络
买房时需要注意的问题有很多，但梯户比常常容易被人忽视，其实梯户比对居住的影响也很大，今天我们就来了解了解一下梯户比对居住有什么影响?
1、电梯等待时间
电梯的配比往往是由开发商根据相关法规要求、并结合项目的业态与实际规划而定。电梯的配比、质量、运行速度，对于商用物业来说，代表了其整体的运营效率;对于购房者来说，如遇到上下班高峰期等待电梯时间过长，会在很大程度上降低业主的居住舒适度。
2、公摊
大家都知道，电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会直接增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这直接影响的就是业主的购房款和物业费。
3、通风采光
梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。这从一定程度上就会影响房子的通风性和采光性。
4、私密性和安静度
一梯一户的私密性无疑是最高的，不用和其它住户共享空间，隐私性较好，但价格相对会高一些。随着每层住户人数增加，私密性和舒适性都会在一定程度上有所降低。
常见房屋的梯户比有哪些
1、一梯一户
大家买房的时候都想要购买一梯一户的房子，但是一梯一户的房屋价格实在是比较贵，因为一梯一户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。但是一梯一户的房屋该栋楼每层只有一户住户，四周是没有任何妨碍的，在房屋户型方面可以做到南北通透、采光通风效果都不受影响。但是在电梯的使用方面，一梯一户的房子虽然非常方便，但是又造成公摊面积大，得房率小的问题。
2、一梯两户
一梯两户的房子大多以花样洋房的方式来出售，一梯两户的房子和一梯一户的房子在户型上没有太大的差别，而且采光通风方面体验感也是不错的。而且每层楼有两家住户，公摊面积方面比一梯一户的房子降低不少，在得房率方面优于一梯一户。虽然户型不受影响，但是因为多了一家住户，在电梯出行方面会受到一定的影响。
3、两梯四户
有些高层住宅就是以两梯四户的设计出现的，购房者在购买两梯四户房屋的时候，要注意户型的选择，因为两梯四户的房屋只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套的通风较差。虽然两梯四户的房子也有好的户型，但是每个房间都会受到梯户比的影响而存在缺点，又因为价格便宜和开发商为了盈利的原因，越来越多的高梯户比的户型广泛存在。
4、两梯六户
两梯六户的房子从梯户比上来看就会显得比较拥挤了，对于购房者来说，如果购房买楼体六户的房子，在出行上会显得不太方便，电梯不足的问题非常严重。而且由于梯户比的限制，两梯六户的房子可能会出现某个房间无窗户或者是厨房、卫生间出现暗室的情况，购房者在选择楼体六户的房子的时候，要注意避开暗室。
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南宁买房须知：梯户比对居住有什么影响?
2021-10-12 14:56:32
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